無塵室的特性為以下五項：
(l)耐久性；(2)成本； (3)適應性； (4)可維護性；(5)清洗 。
(1) 耐久性:
　 無塵室要有符合環境、無塵室內部的清洗溶液及振動、設備、空氣過濾系統的耐久材料。而耐久性，同時也依賴無塵室等級來建造。半導體 Fabs 傾向選擇鋁，基于它的耐久性，然而，它不是便宜的物質。
(2) 清洗:
　　在制藥和生物工學工業，無塵室的墻壁需要有容易被清洗和擦拭，直到防止濾過性病毒或**的污染之特性。在 biotech 市場，清洗真正地是一個*重要的企業。
(3) 成本:
　　微電子 C/R 建設費可能花費到億。fab 能更快的被建造起來，產品也就能更快達到這市場。 許多半導體公司的口號是較便宜和較好的。然而 "錢" 將成為一個很重要的考慮因素。
(4) 適應性:
　　一些廠商認為適應性可節省一筆**，而適應性意指系統可任意移動或改變而不會招**大的損失。C/R 的擁有者和設計者的能力為改變一 C/R的關鍵，所以他們從不將*初的設計定型。
(5) 維護性:
　　對無塵室 C/R 而言，較嚴格要求的部分為地板、天花板，以及墻壁的部分。 至于維修的問題，對材料的選擇是否容易清潔性及維修性都應有其優先級。在應用力面、天花板、地板及墻壁三者之中*重要的為天花板，其包含　HEPA　及　ULPA　等濾網，其可過濾掉房間的微粒子，且其常會因各個不同的需要，便其分開來，供應各個不同區域的小房間，曾有人說 :若建造之預算因某種原因被限制，除了少數的小錢外，其天花板將趨于更貴的地步，其實天花板是一個頗復雜的系統其必須嚴格地過濾粒子，故其設計必須**。