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常州新房?jī)r(jià)跌成交量漲 6月底現(xiàn)求租高峰

　　常州新房?jī)r(jià)跌成交量漲 6月底現(xiàn)求租高峰

五月已過(guò)去一大半，這段時(shí)間常州的房產(chǎn)市場(chǎng)行情如何？據(jù)了解，除了新房戰(zhàn)績(jī)不錯(cuò)外，稍冷的二手房市場(chǎng)也開(kāi)始回暖。此外，今年的租房價(jià)格估計(jì)要漲，這緣于低價(jià)房被政府收走，而求租高峰將出現(xiàn)在6月底。

　　新房

　　成交量漲售價(jià)降

　　5月首周樓市開(kāi)局不太好，但從**周開(kāi)始成交量明顯回升。第三周已經(jīng)過(guò)去，樓市戰(zhàn)績(jī)繼續(xù)不錯(cuò)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月14日至20日五大區(qū)商品房成交1208套，環(huán)比上漲9%；其中住宅成交1081套，環(huán)比上漲26%。

　　在住宅簽約量上升的同時(shí)，上周住宅整體均價(jià)有小幅回落。據(jù)365數(shù)據(jù)顯示，上周五大區(qū)整體住宅均價(jià)為6621元/平米，比前一周降了382元/平米。

　　二手房

　　已呈現(xiàn)“暖意”

　　在眾多開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量之下，新房市場(chǎng)出現(xiàn)“暖意”，可二手房市場(chǎng)的觀望氣氛依舊濃厚。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，截至4月25日，常州市區(qū)二手房交易套數(shù)為3523套，比去年同期下降26.9%，其中二手住宅交易套數(shù)3171套，同比下降28.6%。

　　房產(chǎn)中介表示，雖然比不上新房，但相比于去年下半年的極度冷清算是“回暖”了些。“今年上半年買(mǎi)房的比較多，平均每月成交七八套左右。”萬(wàn)鄰房產(chǎn)的馮麗娟也表示

　　出租房

　　下月現(xiàn)求租高峰

　　每到高校畢業(yè)季，畢業(yè)生找工作都需要租房，這自然帶動(dòng)了暑期租房市場(chǎng)的火熱。“目前來(lái)咨詢(xún)的大學(xué)生還不是很多，因?yàn)閷W(xué)校一般6月底畢業(yè)，那時(shí)才真正是高峰期。”位于常州清潭路的天潤(rùn)房產(chǎn)店長(zhǎng)朱偉表示。

　　房租有沒(méi)有變化？朱偉表示，如今在清潭附近租個(gè)兩室一廳簡(jiǎn)裝的房子，“也就1000元左右，跟2010年行情差不多。”

　　不過(guò)他也預(yù)測(cè)，今年常州房管局出臺(tái)住房保障新政，“低價(jià)房都被政府收走了，等到租房市場(chǎng)一緊俏，房東肯定就要抬價(jià)了，未來(lái)租房價(jià)格肯定要漲。”朱偉分析說(shuō)

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