1、倒點水看地面是否平整防漏

　　如果是未裝修地面，那么以地面光整、起伏小為好。購房者可在室內地面上薄鋪一層水，以水不向任何一方聚集為好。若水向一面聚集，說明地面有傾斜。當鋪上水后，以均勻為宜。

　　購房者還可看地面磚拼接線的曲、直程度，如果地面面積大，拼接線長且直，那么算優(yōu)。此外，還要看地面磚的水平程度，也可以用水試試。另外，要看每塊磚是否粘牢，具體辦法是用一木槌輕敲地面磚，如出現空聲響，說明下面水泥砂漿未抹勻或用量不夠，地面磚部分面積下面是虛空的。

　　廚房、衛(wèi)生間的地面，要檢查其防漏性能。廚衛(wèi)的地面會經常積水，防漏是基本質量要求，消費者可向屋內注水，看下層是否漏。

　　2、隔墻聽聲聲音越小越好

　　墻在建筑中承擔的功能有承重、隔聲、保溫。購房者可將房門關閉，在一間房內制造較大噪聲，聽相鄰房間的噪聲，噪聲越小越好。

　　檢查墻角，墻體轉角線以直為好?？捎萌浅邷y量墻角直角的準確度及均勻度，以均勻度高為佳。

　　3、管道設備按說明書逐一試其功能如何

　　一般住宅樓的設備有給排水管道、燃氣管道、電燈頭、插座等。購房者可檢測給水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對于商業(yè)、辦公建筑，除了以上設備，還有中央空調、煙感器、溫感器、電梯、閉路電視系統(tǒng)等。對于各設備的性能，購房者應根據建筑設計和設備說明書，逐一檢查。