傳統(tǒng)的房屋面積測量方式

                      
                                 先進的房屋測量方式

    不少購房者收房后，并未去找人重測房屋面積。其主要原因是因為測量房屋面積太麻煩，耗時耗錢，業(yè)主耗不起。而這樣市場導致購房的面積大小小于房產(chǎn)證上的面積，直接導致影響，建筑面積一般由套內(nèi)建筑面積和分攤建筑面積組成。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積；分攤的公用建筑面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)。在測定過程中一般是借助專業(yè)的測量人員進行測定的，一般的不專業(yè)人員，非常的困難。

    而國家規(guī)定對于面積誤差也有一定的要求。*高法院在2003年3月通過并頒布《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中第十四條規(guī)定“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

     面積誤差比**值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比**值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
   在這一點上也要謹防開發(fā)商在3%這一數(shù)值上進行動手腳，大范圍的房產(chǎn)在面積上做手腳能夠為開發(fā)商增加上百億元的收入，為了避免自己的切身利益受到侵害在買房后務必進行面積測定。手持激光測距儀可以輕松解決住房面積的測量問題，**度達到1毫米。小巧又方便操作，適合大眾人群使用。在購房重測面積的時候可以幫到很多業(yè)主測量房屋的真實面積，避免自身利益受到侵害。

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