東莞市嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求

很多人都很關(guān)心東莞的房價走勢如何。記者昨日從東莞市國土資源系統(tǒng)“作風(fēng)提升年”活動動員大會上了解到，2017年東莞國土部門將嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求，適時采用“限總價、競配建”方式供地，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

今年6月前，東莞還將新增培育并啟動南城東華片區(qū)、長安科技商務(wù)區(qū)等8個總面積約3萬畝的連片“三舊”改造片區(qū)。

促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

市國土資源局局長劉杰在昨日的會議上直言，2017年東莞國土部門會做好土地市場調(diào)控工作，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強市場形勢研判，并在3月制定并公布年度土地供應(yīng)計劃。

東莞國土部門將加大對居民自住、改善型住房以及產(chǎn)業(yè)配套所需要的人才保障性住房的土地供應(yīng)支持力度；嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求，適時采用“限總價、競配建”方式供地，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

一座城市的土地儲備也會對房價產(chǎn)生調(diào)節(jié)作用，劉杰透露，今年會增強土地儲備調(diào)節(jié)作用，重點做好軌道交通1號線站點TOD土地收儲工作，根據(jù)市場實際適時投放儲備土地，并以軌道交通1號線為試點，探索設(shè)立封閉式土地收儲基金。

將完善土地使用權(quán) 二級市場試點城市

早前，國土資源部在國內(nèi)確定了34個市縣（區(qū)）作為開展完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的試點地區(qū)，而東莞成為試點地區(qū)當(dāng)中廣東省內(nèi)惟一的一個地級市。

劉杰透露，東莞將圍繞機構(gòu)設(shè)立、制度建設(shè)、方法步驟、試點實施等方面，制定試點方案，并上報部省審批，盡快啟動試點工作。按照城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場要求，加快建立完善產(chǎn)權(quán)明晰、市場定價、信息集聚、交易**的土地二級市場，力爭在11月中期評估前取得初步成效，形成一批可復(fù)制、可推廣、利修法的試點成果。

東莞將加快推進彈性出讓、只租不讓、先租后讓、租讓結(jié)合、分期供應(yīng)等供應(yīng)方式改革，降低企業(yè)用地成本。

6月前啟動8個連片“三舊”改造片區(qū)

在土地資源匱乏的今天，“三舊”改造是緩解東莞用地壓力的一大利器。

劉杰透露，東莞國土部門將出臺“三舊”改造地價計收和分配辦法，年內(nèi)“三舊”改造供應(yīng)土地的規(guī)模將達2000畝。

不僅如此，今年6月前，東莞將新增培育并啟動南城東華片區(qū)、長安科技商務(wù)區(qū)等8個總面積約3萬畝的連片改造片區(qū)。

劉杰還透露，今年9月前，國土部門將出臺屬地“三舊”用地統(tǒng)籌開發(fā)和利益分配細則，在不突破土地出讓純收益60%的前提下，允許各鎮(zhèn)街自行制定“三舊”用地收儲出讓純收益分配比例，形成“共享式”的土地收益一次分配。出臺涉稅信息共享和拆遷補償協(xié)議備案規(guī)定，增強社會投資信心。

今年12月前，東莞還將完成東城黃旗南片區(qū)、麻涌濱江片區(qū)、樟木頭樟洋片區(qū)的城市規(guī)劃調(diào)整，啟動黃旗南片區(qū)縱二路、珠三角汽車城（二期）等一批項目建設(shè)。推進東城33小鎮(zhèn)、常平科技加速園等4個總面積914畝的舊工業(yè)區(qū)活化更新，**提升“三舊”改造成效。

東莞市嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求.

東莞市嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求

東莞市嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求

東莞市嚴厲打擊投機性房地產(chǎn)需求